1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+13.8%
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グリーンパーク西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1986年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
4,378万円
60.0万円/㎡
3,112
3,956
4,800
5,644
AI査定結果
推定相場価格
4,378万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,956万円〜4,800万円
54.2万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グリーンパーク西葛西
3,880万円（53.2万円/㎡）/ 1階 / 72.99㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,880万円 | 53.2万円 | 1階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 58.4万円 | 5階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,980万円 | 58.4万円 | 5階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,980万円 | 58.4万円 | 5階 | 68.16㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/02/14 | 4,099万円 | 60.1万円 | 5階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,099万円 | 60.1万円 | 5階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 4,099万円 | 60.1万円 | 5階 | 68.16㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/10/10 | 4,199万円 | 61.6万円 | 5階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,480万円 | 50.5万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,990万円 | 66.2万円 | 2階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 4,990万円 | 66.1万円 | 2階 | 75.47㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/26 | 4,199万円 | 61.6万円 | 5階 | 68.16㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/06/23 | 4,199万円 | 61.6万円 | 5階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 4,299万円 | 63.1万円 | 5階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 4,598万円 | 55.5万円 | 3階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,990万円 | 66.1万円 | 2階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,680万円 | 54.5万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/30 | 4,990万円 | 66.1万円 | 2階 | 75.47㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,990万円 | 66.1万円 | 2階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 60.6万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/11 | 4,798万円 | 57.9万円 | 3階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,299万円 | 63.1万円 | 5階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 4,299万円 | 63.1万円 | 5階 | 68.16㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/04/20 | 4,399万円 | 64.5万円 | 5階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,998万円 | 60.4万円 | 3階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 3,380万円 | 62.3万円 | 4階 | 54.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 4,399万円 | 64.5万円 | 5階 | 68.16㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,399万円 | 64.5万円 | 5階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 5,180万円 | 68.6万円 | 2階 | 75.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 4,499万円 | 66.0万円 | 5階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,198万円 | 62.8万円 | 3階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,499万円 | 66.0万円 | 5階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 5,180万円 | 68.6万円 | 2階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,599万円 | 67.5万円 | 5階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 68.7万円 | 5階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 5,180万円 | 68.7万円 | 2階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | グリーンパーク西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,880万円 | 53.2万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/30 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,898万円 | 54.4万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、江戸川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は江戸川区の平均と比較して22.6%割安です。
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